第21章 房价怎么又涨了(2)[第1页/共5页]

郎咸平：他们会听我们节目标。

真正该救的不是房地产

王牧笛：如果找到这个启事了，那成果实在就很较着了。

郎咸平：你就很难说这是不是泡沫，或者是因为投资环境恶化，他不想做制造业，因为制造业利润低，他以为房地产利润高、回报高，以是他投资房地产。是以你会发明他是有启事的出去，这么高的代价，必然是某个启事促使他去买，才会把代价拉这么高，这就是所谓的代价机能所形成的。

王牧笛：然后你看比来摩根的首席经济学家王庆也在说：“房地产必定有题目，但有题目不是意味着泡沫。”而任志强――号称“任大炮”――在网上又抛出个谈吐，说：“房地产是鱼翅，你只要说粉丝卖到了鱼翅的代价才叫泡沫，如果是鱼翅卖到了鱼翅的代价，这不叫泡沫，这是普通的。”

王牧笛：启事讲明白了，消耗者另有一件事不明白，刚才说的2009年下半年房价会不会涨的题目。实在就是现在该不该买房的题目，比来媒体炒的是这个事，有个叫赵晓的学者号令现在买房，“现在买房就是爱国”。

王牧笛：说楼市保持现在程度很难，根基会下跌。消耗者又彷徨了，李嘉诚说房价要涨，王石又说房价要跌。

郎咸平：现在大师都慌。我还记得我6月中旬在深圳做了个演讲，很多地产商来听。现在房价不是涨了吗，他赢利赚得都惊骇的不得了。面对这类环境大师都在惊骇。赔钱的惊骇，赢利的也惊骇。地产商现在内心是很惊骇的。

王牧笛：消耗者是最不看这些实际的，不看数据，不看阐发，他就凭感受，他跟着感受走。并且房地产最明显的一个特性是，专家向左的时候消耗者向右，普通不太听专家的话。

真正拉动经济要依托以制造业为主的实体经济的生长，终究才气实现全民敷裕。

周方：广州也一样，就是我刚才说的85套回款12个亿，那你看一套多少钱？上千万了，并且一个家属买四五套，他们卖的人都发急。

周方：但是你得承认前四个月楼价还是比较低的，（广州）均价大抵是8000多块，现在又过了10000块，是不是因为一些高端楼盘的成交拉高了这个代价？

王牧笛：“中国事统统法则的例外”，罗素19世纪20年代的时候说过。

郎咸平：不然就是说区位好的，比如说市中间，到了冷落的时候它就不跌那么多嘛，跌一点点。

周方：它抗跌性高一点，这就是为甚么贸易地产它在式微期反而会起得稳，反而会被人看好。