第126章[第4页/共4页]

第五章房地产项目用地的获得

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

本钱抢先计谋、差别化计谋（产品的质量、办事，设想品牌形象等）、聚焦计谋

3.简答p170房地产融资的资金来源

都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况

5）在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

1.名词解释

普通构造布局设想

2.挑选

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

3.计算

3.简答p109

4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

4）在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

/地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

汇集质料体例：（1）原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性、

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

房地产市场调研的内容：