第126章[第2页/共4页]

3.简答p170房地产融资的资金来源

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选/容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

3）经济合用房项目：经济性和合用性

3）在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

3）职能层计谋：

1.名词解释

当代构造布局设想

第八章房地产融资

/完工验收法度：验收筹办、（开端验收）、正式验收、

2.（挑选）房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

1.名词解释

房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造

/地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

（普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

普通构造布局设想

/房地产综合开辟项目范例（实例）：贸易、室第、产业地产开辟项目

1.名词解释

/房地产市场调研的体例：

1.名词解释

项目地点地区环境状况调研：

消耗者行动与市场需求容量调研：

2.挑选

3.简答p876房地产项目定位

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

1.筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

3.简答p554、房地产企业计谋办理的内容：

（2）二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

2）限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

第九章房地产开辟项目办理

/地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动