第136章[第3页/共4页]

本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋

2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割

2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。

房地产市场调研的内容：

阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

1浅显商品房项目

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

清算归档阶段

第九章房地产开辟项目办理

房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

室第房地产开辟项目：

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

第六章房地产市场调研

第十章房地产市场营销

名词解释

挑选

第二章运营实际和战略

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

名词解释

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

名词解释

第四章房地产项目及项目定位

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637